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碧桂园持续挺进一环,5.5亿拿下潘家湾40亩地,楼面价4228元/㎡

  8月1日,碧桂园以底价5.5亿元竞得潘家湾小新村商住用地,面积近40亩,项目位于西昌路以西、昆一中南侧。潘家湾小新村城中村改造项目的首批用地成交,也预示着启动拆迁10年,至今仍未完成改造的小新村城改项目即将迎来开发建设。

  本次交易地块共3宗,位于昆明市五华区龙翔街道办事处办事处,土地编号KCWH

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  根据交易文件,土地竞得者须于2022年12月31日前,建设回迁安置房地上建筑面积62,044.01O,并按要求建设城市道路实物移交面积1,948O;公共卫生间180O、社区用房244.01O、社区卫生服务122.01O、消防控制室200O、七亩沟道路200.84米。此外,竞得人还须配建地下305.01O生鲜超市。

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  按照去年底发布的规划调整公示,潘家湾小新村城改项目共包含7个地块,用地面积合计25.34万平方米、约合380.12亩,今日首次出让面积仅占整个项目的1/10。

  2009年,云南华虹投投资启动潘家湾小新村改造拆迁,但仅完成一期拆迁工作后,项目改造投资方中途退出,目前项目已停滞长达10年。由于一环内核心位置的突出优势,在云南华虹投资退出后,潘家湾小新村城改项目也吸引了招商蛇口、俊发地产、碧桂园等大型房企的兴趣,一度传出房企有意接手该项目的消息,此后也无疾而终,项目停摆至今。

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  而此次地块成交,无疑意味着潘家湾小新村这个停滞数年的项目将迎来转机,昆明一环核心地段整体面貌将得到有效改善。而此次落地小新村,也是继碧桂园·昆明中心、碧桂园·隆盛府(老螺蛳湾项目)后,碧桂园一环布局的第三个项目。

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